ウレタン防水密着工法とは？特徴・メリット・注意点を徹底解説！

ウレタン防水密着工法は、屋上やバルコニーなどの防水対策に広く用いられる信頼性の高い工法です。本記事では、密着工法の特徴や仕組み、他の防水方法との違い、施工の流れ、メリット・デメリット、そして施工時の注意点まで詳しく解説。東京都内の住宅事情や気候に合わせたアドバイスもご紹介します。

🔸ウレタン防水密着工法とは？

ウレタン防水密着工法は、液状のウレタン樹脂を直接下地に塗り重ね、防水層を形成する工法です。密着という名の通り、下地にしっかりと密着するため、軽量かつ柔軟性が高く、複雑な形状にも対応可能です。

バルコニーや屋上、庇など、東京都内の戸建て住宅でも非常に採用率の高い工法です。

🔸どんな場面に向いているの？

• 🏠 バルコニー・ベランダ
• 🏢 陸屋根の屋上
• 🧱 複雑な形状の下地
• 🔧 既存防水層の上から施工する場合

特に狛江市・調布市・府中市・三鷹市・世田谷区など、築10〜20年の住宅では「既存のFRP防水やシート防水が劣化してきた」際の再施工としても最適です。

🔸密着工法のメリットとは？

✅ 下地にピッタリ密着

ウレタン防水は液状で施工するため、凹凸のある下地にもピッタリと密着。シームレス（継ぎ目なし）な防水層を作れるのが大きな魅力です。

✅ 複雑な形状にも柔軟対応

排水溝や立ち上がり部、手すりなど、複雑な形状にも塗り伸ばせるため、東京都内の狭小住宅でも施工しやすいのが特徴。

✅ 費用が比較的リーズナブル

シート防水やFRP防水と比べて初期費用が安めで、工期も短い傾向にあります。密着工法は防水層の厚みも自由に調整できるため、コスト調整がしやすいのも魅力です。

🔸注意すべきデメリット

• ⚠️ 下地の影響を受けやすい
  　下地の動き（振動・膨張・収縮）に弱く、ひび割れが発生する可能性があるため、下地処理の精度が非常に重要です。
• ⚠️ 再施工時に剥がすのが難しい
  　しっかり密着しているがゆえに、再施工時には撤去が困難な場合があります。
• ⚠️ 施工不良が命取り
  　塗布の厚みが不均一だったり、乾燥が不十分だったりすると、施工不良が防水不良につながるため、高い職人技術が求められます。

🔸施工の流れ（一般的な戸建てバルコニーの場合）

1. 高圧洗浄
   　ホコリ・油分・カビ等を徹底除去
2. 下地処理
   　クラック補修や凹凸調整、プライマー塗布
3. ウレタン防水材の塗布（2回）
   　1層目・2層目と塗り重ねて厚みを確保
4. トップコート塗布
   　UV対策や摩耗防止の仕上げ層

→ 施工期間は天候に左右されますが、2〜4日程度で完了するのが一般的です。

🔸費用の目安（5〜10㎡のバルコニー）

※東京都内の施工事例より。現場の下地状況や既存防水の有無により変動します。

🔸東京都の気候に合った理由

東京都は夏の高温多湿と、冬の寒暖差が大きい地域です。ウレタン防水は弾性（柔らかさ）があるため、温度変化にも柔軟に追従でき、雨の多い梅雨時期の漏水対策としても有効です。

🔸施工事例紹介：調布市の戸建て屋上

築15年、既存シート防水の劣化により雨漏りが発生。ウレタン密着工法を採用し、下地処理から丁寧に対応した結果、3日間で防水層を再生。施主様から「安心して暮らせるようになった」とのお言葉をいただきました。

🔸どんな業者に依頼すべき？

• 👷 下地処理を丁寧に行う職人がいる
• 🧾 施工前に詳細な現地調査・写真付き報告がある
• 🛠️ 施工保証が明記されている

有限会社小林美装では、「できないことはほぼない」を掲げ、地域密着で丁寧な施工を行っています。お客様の不安を一つずつ解消し、「頼んで良かった」と思える防水施工をお届けします。

🔸まとめ：防水工事は“予防”が最善

今回はウレタン防水密着工法とは？特徴・メリット・注意点を徹底解説！についてご説明させていただきました。防水工事は「漏れてから」では遅く、「劣化の兆候が出た時」がベストタイミングです。バルコニーや屋上の状態が気になる方は、まずは無料点検から。未来の雨漏りリスクを未然に防ぎましょう。

狛江市・調布市・府中市・三鷹市で外壁塗装を計画しているが、

どこに相談していいか不安な方は

地元密着完全自社施工の小林美装に一度ご相談ください。