こんにちは！ 代表の小林です
雨漏りは屋根・外壁・窓・ベランダ・換気口・屋根裏など、さまざまな場所で発生する可能性があります。そこで今回は、プロでも分からない？雨漏りの特定と修理方法とは？についてご説明させていただきます。以下に主な原因箇所とその特徴をまとめます。
主な雨漏りの原因箇所と特徴
1 屋根（スレート・瓦・金属屋根）
・棟板金の浮き・剥がれ（強風や経年劣化で固定が弱くなる）
・屋根材の割れ・ズレ・浮き（瓦やスレートが割れると隙間から雨水が侵入）
・防水シート（ルーフィング）の劣化（屋根材の下にある防水層が破れると雨漏り）
・天窓（トップライト）からの浸水（シーリングの劣化や施工不良）
・修理方法：カバー工法・葺き替え・コーキング処理
2 外壁（モルタル・サイディング・ALC）
・外壁のひび割れ（クラック）（ひび割れが深いと内部に水が侵入）
・シーリング（コーキング）の劣化（目地の隙間から雨水が入る）
・塗膜の劣化による防水性能の低下（塗装が剥がれると水が浸透）
・修理方法：ひび割れ補修・コーキング処理・塗り替え
3 窓やサッシ
・サッシ周りのコーキング劣化（隙間ができると雨が吹き込みやすい）
・窓枠の結露や水切り不良（水が逆流して室内に侵入）
・雨戸やシャッターBOXの隙間（固定部が劣化すると隙間から水が入る）
・修理方法：コーキング処理・サッシ交換
4 ベランダ・バルコニー
・防水層の劣化・ひび割れ（ウレタン防水やFRP防水の剥がれ）
・排水口（ドレン）の詰まり（ゴミが詰まると水があふれ、建物内部に浸水）
・笠木（手すり部分）の隙間（コーキングが劣化するとそこから水が侵入）
・修理方法：コーキング処理・防水工事
5 換気口・通気口・エアコン配管周り
・換気口のパッキン劣化（防水処理が劣化すると雨が入る）
・エアコン配管の穴の隙間（パテの劣化で隙間ができ、そこから浸水）
・修理方法：コーキング処理・換気口カバー取付
6 屋根裏・天井
・天井のシミやカビ（屋根からの雨漏りが原因）
・小屋裏換気口の雨仕舞い不良（強風時に雨が吹き込む）
・修理方法：カバー工法・コーキング処理・防水工事
7 増改築の接合部分
・工事時の施工不良（接合部分の止水処理が原因）
・修理方法：修理方法は多数有り
まとめ
今回は、プロでも分からない？雨漏りの特定と修理方法とは？についてご説明させていただきました。雨漏りは 屋根・外壁・窓・ベランダ・換気口 など、さまざまな箇所で発生します。特に コーキングの劣化・屋根材の損傷・外壁のひび割れ には注意が必要です。定期的な点検と早めのメンテナンスが、雨漏りの予防につながります！
狛江市・調布市・府中市・三鷹市で外壁塗装を計画しているが、
どこに相談していいか不安な方は
地元密着完全自社施工の小林美装に一度ご相談ください。
