こんにちは! 代表の小林です。
定期的なメンテナンスが必要な外壁塗装工事ですが、予算などを具体的に把握して、計画を立てる事が重要です。少しでも費用を抑えたいと『相見積もり』を取る事も重要ですが、金額だけで業者を選び、更に値引き交渉を行う事は避けるべきです。そこで今回は、外壁塗装工事の計画と予算についてご説明させていただきます。
外壁塗装工事の予算について
外壁塗装工事の予算は、建物の大きさ・塗料の種類・施工範囲・業者の価格設定などによって変動します。一般的な相場を理解し、適正価格で工事を依頼することが大切です。
外壁塗装の費用相場
建物の延べ床面積ごとの相場(一般的な30坪~40坪の住宅を想定)
延べ床面積 | 外壁面積(目安) | 費用相場(約) |
---|---|---|
20坪(約66㎡) | 約80㎡ | 50万~90万円 |
30坪(約99㎡) | 約120㎡ | 70万~120万円 |
40坪(約132㎡) | 約150㎡ | 90万~150万円 |
50坪(約165㎡) | 約180㎡ | 110万~180万円 |
・坪数が増えるほど塗装面積が増え、費用も上がる傾向があります。¥
費用を左右する要素
塗料の種類による違い
塗料には耐久年数や性能に応じて種類があり、それによって価格も変動します。
塗料の種類 | 耐久年数 | 価格(1㎡あたり) | 特徴 |
---|---|---|---|
アクリル塗料 | 5~8年 | 1,000~1,500円 | 低価格だが耐久性が低い |
ウレタン塗料 | 8~12年 | 1,800~2,500円 | 適度な耐久性とコストバランス |
シリコン塗料 | 12~15年 | 2,500~3,500円 | 最も普及している塗料で耐久性◎ |
フッ素塗料 | 15~20年 | 3,500~5,500円 | 耐久性抜群だが高価 |
無機塗料 | 20~25年 | 4,500~6,500円 | 最も耐久性が高いが高価格 |
・長期的な視点で見ると、耐久性の高い塗料ほどコスパが良い
足場代
・安全に作業を行うため、足場の設置は必須です。
・一般的な住宅(30坪前後)の場合、15万~20万円程度かかる
高圧洗浄・下地処理
・古い塗膜や汚れを除去するための工程。
・10万~20万円が相場。
・下地の状態によっては、補修費用が追加(ひび割れ・シーリング補修など)
付帯部塗装
・雨どい、破風板、軒天、雨戸、シャッターなども一緒に塗装すると、プラス5万~20万円程度追
加。
・放置すると劣化が進み、後々の補修費用が高くつくため、一緒に施工するのがオススメ。
その他の費用
・屋根塗装をセットで行う場合:プラス20万~40万円
・防水工事(ベランダ・バルコニー):5万~15万円
・シーリング補修(目地補修):5万~15万円
外壁塗装単体よりも、屋根塗装や防水工事をセットで行うと割引がある場合も!
予算を抑えるコツ
相見積もりを取る
3社以上の塗装業者から見積もりを取ることで、適正価格が分かる。
「極端に安い業者」は手抜き工事のリスクがあるため注意!
助成金・補助金を活用
・自治体によっては、外壁塗装の補助金制度がある場合も。
・例:「省エネ塗料の導入補助」や「景観保護のための助成金」など。
・各自治体のホームページで要チェック!
キャンペーンや割引を活用
・閑散期(冬~春先)は工事費用が安くなることも!
・地域の工務店がキャンペーンを実施している場合もあるため、事前に確認。
まとめ
今回は、外壁塗装工事の計画と予算についてご説明させていただきました。
外壁塗装工事の予算の目安
・一般的な住宅(30~40坪)では80万~150万円が相場。
・塗料の種類・施工範囲・業者によって価格が変動する。
・相見積もりを取る&助成金を活用して、コストを抑えましょう。
外壁塗装は見た目だけでなく、建物を守る大切なメンテナンス。適切な予算を組み、長く快適に住めるようにしましょう!
狛江市・調布市・府中市・三鷹市で外壁塗装を計画しているが、
どこに相談していいか不安な方は
地元密着完全自社施工の小林美装に一度ご相談ください。