外壁塗装・屋根塗装の“ついで”にできる！同時メンテナンスで賢く節約＆長持ちリフォーム術

「せっかく足場を組むなら、他にもやっておいた方がいいことってありますか？」
外壁塗装や屋根塗装の現場で、お客様からよくいただくご相談です。

🟡実は、外壁・屋根塗装のタイミングは、家まわりのさまざまなメンテナンスを一緒に行うチャンス。
費用を節約できるだけでなく、将来的なトラブル予防にもつながる**“一石三鳥”のメリット**があるんです！

ここでは、塗装工事と相性の良い「同時メンテナンス」を5つご紹介。特に東京都内（狛江市・調布市・三鷹市・府中市など）で戸建て住宅にお住まいの方は必見です。

🔴【1】雨樋（あまどい）の補修・交換

雨樋は経年劣化や台風などでズレや割れが発生しやすい箇所。放置すると雨水が外壁に直接あたり、劣化を早める原因になります。

🟢塗装時に足場を使って同時に交換・修理をすれば、足場代の節約＋防水性の強化が叶います。

🔴【2】破風板・鼻隠しの塗装や板金巻き

屋根の端部分にある「破風板（はふいた）」「鼻隠し（はなかくし）」も、雨風にさらされて劣化しやすい場所。ここが傷んでいると屋根材や雨樋の寿命も縮むことがあります。

🟢外壁塗装と同時に塗装 or 板金巻きを施せば、外観も美しく、メンテナンス性も向上します。

🔴【3】シーリング（コーキング）打ち替え

外壁の目地やサッシ周りに使われているシーリング材は、防水の要。
劣化すると雨水が壁の内側に侵入し、カビや腐食の原因になります。

🟡塗装と同時に行えば、防水層としての機能が高まり、塗料のもちも良くなります。特にサイディング外壁のお宅では必須項目です。

🔴【4】ベランダ防水の再施工

屋根や外壁と同様に、ベランダの床（FRP・ウレタン）も防水処理が必要です。
ひび割れや表面の劣化があると、室内への雨漏りリスクが一気に高まります。

🟢外壁塗装時の足場を利用して、ベランダ防水も同時に行えば、追加の足場費がゼロに！見えにくい部分だからこそ、セット施工がおすすめです。

🔴【5】軒天・天井裏の修理や塗装

軒天（屋根の裏側部分）も、湿気や結露による腐食やカビが起こりやすい場所。塗装がはがれていたり、黒ずみが目立つ場合は断熱・防虫の観点からも要メンテナンスです。

🟡屋根・外壁塗装の足場がある今だからこそ、安全に修理や塗装ができます。

【まとめ】外壁塗装・屋根塗装の「ついで施工」でこんなにお得！

塗装工事と同時に行うことで…

※上記は戸建て（30坪程度）の一般的な費用目安です。実際の建物状況によって異なります。

【東京都内での事例紹介】

三鷹市のお客様宅では、外壁塗装のタイミングで雨樋の一部交換とシーリング打ち替えを実施。「見積もりを見たとき、個別で頼むよりずっと安くて助かりました」と喜ばれました。

調布市では、屋根塗装と同時にベランダ防水と軒天の修理を実施。台風対策も兼ねた安心施工となり、「次の台風が来ても安心」とのお声をいただきました。

【施工会社選びのポイント】

同時メンテナンスを検討する際は、以下の点もチェックを！

• 🟢外壁・屋根だけでなく、付帯部の実績がある会社
• 🟢見積もりが分かりやすく、項目ごとの金額が明記されている
• 🟢**「ついでだから安くなりますよ」と提案してくれる“気づき力”のある業者**

【最後に】

今回は外壁塗装・屋根塗装の“ついで”にできる！同時メンテナンスで賢く節約＆長持ちリフォーム術についてご説明させていただきました。東京都内の戸建て住宅では、10〜15年ごとの外壁・屋根塗装が住宅メンテナンスの節目とされています。どうせ足場を組むなら、「やっておけばよかった」と後悔しないように、ついでメンテナンスで賢く工事を進めてみませんか？

小林美装では、狛江市・調布市・三鷹市・府中市を中心に、トータルでの塗装＋付帯工事をご提案しております。気になる箇所の無料診断も行っていますので、ぜひお気軽にご相談ください！

狛江市・調布市・府中市・三鷹市で外壁塗装を計画しているが、

どこに相談していいか不安な方は

地元密着完全自社施工の小林美装に一度ご相談ください。