屋根カバー工法の費用相場とは？東京都での適正価格と注意点を徹底解説！

屋根の劣化が気になる方必見！本記事では東京都エリアで屋根カバー工法を検討している方へ向けて、費用相場や工法のメリット・デメリット、業者選びのポイントを詳しく解説します。後悔しないためのチェックリスト付き。見積もり前に知っておくべき情報をプロ目線でお届けします。

屋根カバー工法とは？葺き替えとの違い

屋根カバー工法（重ね葺き）は、既存の屋根材の上から新しい屋根材を被せるリフォーム方法です。古い屋根を撤去する「葺き替え」に比べ、工期が短く、費用も抑えられるのが特徴です。

東京都のような都市部では、「廃材処理の手間」「騒音問題」などが懸念されるため、近年ではこのカバー工法が人気を集めています。

東京都での屋根カバー工法の費用相場は？

費用相場は1㎡あたり15,000円〜25,000円が一般的です。これに足場費用や付帯工事（雨樋・板金など）が加わるため、30坪の戸建てで約100万円〜150万円程度が目安となります。

※アスファルトシングル屋根

※ガルバリウム鋼板屋根

参考価格（30坪の場合）：

※建物の形状や傷み具合、使用する屋根材によって変動します。

なぜ業者によって価格が違うの？

価格差が生まれる要因は、主に以下の4点です。

1. 屋根材のグレード
   　– ガルバリウム鋼板、アスファルトシングルなど、材質によって価格が大きく異なります。
2. 下地の補修有無
   　– 下地の劣化が進んでいると補修費用が加算されます。
3. 足場費の有無
   　– 見積もりに「足場込み」と明記されていない場合、別途費用が必要になることがあります。
4. 自社施工か下請けか
   　– 自社施工の会社は中間マージンがない分、適正価格で提供される傾向があります。

東京都の気候を考慮した屋根材選びのポイント

東京は夏は高温多湿、冬は乾燥しやすいという気候特性があり、屋根材の選定には以下のようなポイントが重要です。

• 遮熱性・断熱性の高い屋根材
• 軽量で地震に強い素材（例：ガルバリウム鋼板）
• 防水性と耐風性に優れた設計

よくある質問（FAQ）

Q：カバー工法はどんな屋根にも対応できますか？

A：基本的にスレート屋根（コロニアル）に向いています。瓦屋根など重量のある屋根には適しません。

Q：工期はどれくらいかかりますか？

A：30坪前後の住宅で約5〜7日間が一般的です。

Q：保証はつきますか？

A：多くの業者が10年〜15年の保証をつけていますが、業者によって内容が異なるため、事前確認が大切です。

業者選びで失敗しないためのチェックリスト

☑ 見積もりに「足場代」「付帯工事費」が明記されているか
☑ 実績がある地元業者か（調布市・三鷹市・狛江市など）
☑ 現地調査が丁寧であるか
☑ 工事後のアフターサポート体制があるか
☑ 担当者の説明が分かりやすく誠実か

【事例紹介】三鷹市の屋根カバー工法：お客様の声

「スタッフの方が丁寧に対応してくれました。費用の相談にも親身に乗ってくださり、最後は笑顔で『頼んでよかった』と感じました。」
（60代女性・三鷹市）

このような“人と人の関係性”を大切にしている業者であれば、工事も安心して任せられます。

地域密着の強みとは？【狛江市・調布市・府中市対応】

有限会社 小林美装では、東京都内の戸建て住宅を中心に、屋根・外壁のトータルリフォームを自社施工で対応しています。
「できないことはほぼ無い」と言える対応力と、「最後のリフォームになるからこそ後悔させない」という真摯な姿勢で、多くの信頼をいただいてきました。

まとめ：屋根カバー工法の費用相場を理解して、賢くリフォームしよう

屋根カバー工法は、費用を抑えつつ耐久性・遮熱性を高める合理的な選択です。しかし、価格だけで判断せず、提案力・誠実さ・地域密着性を兼ね備えた業者選びが何より重要です。

東京都で屋根工事をご検討中の方は、ぜひ一度プロの無料相談を受けてみてください。

狛江市・調布市・府中市・三鷹市で外壁塗装を計画しているが、

どこに相談していいか不安な方は

地元密着完全自社施工の小林美装に一度ご相談ください。