東京都を中心に戸建て住宅で多く採用されている瓦屋根。その修理や交換、屋根全体のリフォームにはどれくらいの費用がかかるのでしょうか？本記事では、部分修理から全面葺き替えまでの費用相場を紹介するとともに、信頼できる業者の選び方や注意点についても詳しく解説します。実例に基づいたアドバイスも掲載。
瓦屋根の修理・交換・リフォームの違いとは？
瓦屋根と一口に言っても、その対応方法は状況に応じて異なります。まずは「修理」「交換」「リフォーム（葺き替え）」の違いを確認しましょう。
瓦の「修理」とは？
主に瓦のズレや割れ、落下した箇所を補修する作業を指します。小規模な修理であれば、1日で完了することも多く、費用も抑えられます。
瓦の「交換」とは？
部分的に劣化した瓦を新しいものに差し替える対応です。修理よりも少し大きな工事となり、複数枚の交換や漆喰の補修も含まれることがあります。
屋根全体の「リフォーム（葺き替え）」とは？
既存の瓦をすべて撤去し、下地の防水処理から新たに屋根材を敷設する工事です。老朽化が進んでいる場合や、雨漏り被害が大きいときに行われます。
瓦屋根の費用相場｜修理・交換・リフォームの目安
費用は屋根の状態や面積、使う素材によって異なりますが、東京都内での一般的な相場は以下の通りです。
部分修理の相場（割れ・ズレ・落下など）
- 1〜5枚程度の補修：2万〜5万円
- 漆喰補修：3万〜10万円
- 雨漏り応急処置：1万〜3万円（応急処置のみ）
瓦の交換費用（10㎡〜30㎡程度）
- 10㎡での部分交換：10万〜20万円
- 下地材の補強がある場合：＋5万〜10万円程度
屋根全体の葺き替え費用（50㎡〜100㎡以上）
- 瓦撤去＋下地補修＋新瓦：80万〜150万円
- 防水シートや野地板の劣化が進んでいる場合、追加費用が発生することも
東京都エリアにおける相場の傾向
東京都では特に「台風」や「ゲリラ豪雨」の影響があるため、防水性能の高いリフォームが求められます。加えて住宅密集地のため、足場や安全対策の費用が高めになる傾向があります。
費用以外に知っておきたい！業者選びのポイント
金額だけで判断せず、以下のようなポイントで業者を選ぶことが大切です。
「安さ」よりも「信頼性」
見積金額が極端に安い業者は、必要な工程を省いている可能性もあります。長い目で見れば、しっかり施工してくれる業者を選ぶ方が安心です。
現地調査と見積もりの対応を見る
しっかりと屋根に上がって点検し、状況を詳しく説明してくれる業者は信頼できます。弊社では、写真や動画での説明も行っています。
地元密着の業者はアフターサポートも安心
「東京都狛江市」や「調布市」など地域に密着した業者であれば、万一の不具合にも迅速に対応できます。小林美装では、地元のお客様に支えられながら20年以上の実績があります。
実例紹介｜東京都狛江市での瓦屋根修理事例
ある耳の不自由なお客様が突然事務所に来訪された事がありました。留守だったため、隣のクリーニング屋さんのご厚意で連絡が取れ、感動のあまり原価割れでもお引き受けしました。結果的にご紹介につながり、信頼関係が築けた貴重な経験です。
また、神経質な成城のお客様にも細かい要望に一つひとつ丁寧に対応し、弊社が担当外の事まで行ったことで「本当に頼んで良かった」と感謝されました。
よくある質問Q&A
Q. 瓦1枚の修理だけでも依頼できますか？
A. もちろん可能です。弊社では「小さな修理こそ信頼の証」と考え、丁寧に対応しています。
Q. 雨漏りがあれば即リフォームが必要ですか？
A. 状況によります。軽度であれば応急処置や部分補修で済むこともあります。まずは無料点検をご依頼ください。
Q. 台風後に点検だけ依頼するのは可能？
A. はい、対応可能です。毎年秋の台風シーズン後は点検依頼が急増しますので、早めのご相談をおすすめします。
まとめ｜瓦屋根のメンテナンスは早めの対応がコストを抑える鍵
瓦屋根は丈夫ですが、メンテナンスを怠ると大きな修理が必要になり、費用も膨らみます。定期的な点検と、早めの対応が住宅を長持ちさせるコツです。地域密着型で実績豊富な小林美装が、皆様の大切なお住まいをサポートいたします。
狛江市・調布市・府中市・三鷹市で外壁塗装を計画しているが、
どこに相談していいか不安な方は
地元密着完全自社施工の小林美装に一度ご相談ください。
