アーバニー屋根の塗装やリフォームでお悩みの方へ。東京都内（狛江市・調布市・府中市・三鷹市など）での実績豊富な塗装業者が、アーバニーの特徴や劣化のサイン、後悔しないメンテナンスのタイミングと注意点を解説。見逃しやすいトラブルもチェックリスト付きでわかりやすく解説します。
アーバニー屋根とは？特徴とメリット・デメリット
アーバニーの基本構造と素材
アーバニーは、繊維強化セメント（FRC）を主原料としたスレート系屋根材です。軽量で施工しやすく、デザイン性にも優れていることから、2000年代初頭を中心に多くの住宅に使用されました。特に東京都内の戸建て住宅では、耐震性を重視した家づくりにおいて人気の屋根材でした。
軽量でデザイン性に優れたメリット
アーバニーの魅力は、なんといっても見た目の美しさと軽量さにあります。平板瓦風の形状でスタイリッシュな印象を与えるため、調布市や府中市などの新興住宅地でも採用例が多く見られます。また、建物への負荷が少ないため、耐震性の観点からも高く評価されています。
実は注意が必要な「ノンアスベスト」時代のアーバニー
2004年以降、アスベストを含まないノンアスベスト製品が登場しましたが、この時期のアーバニーは素材の耐久性が劣るケースがありました。調布市や三鷹市での診断では、表面の劣化やひび割れ、反りが見られる住宅もあり、下地まで傷んでいるケースも。適切な時期に補修や塗装を行うことが重要です。
アーバニー屋根が抱える3つの劣化リスク
表面塗膜の劣化と色あせ
紫外線や酸性雨の影響を受けやすく、5〜10年ほどで色あせや塗膜の劣化が目立ちます。特に南向きの屋根は劣化が進行しやすく、見た目だけでなく防水性能も低下してしまいます。
屋根材の割れ・反りのリスク
アーバニーの薄型構造は、経年劣化によりひび割れや反りが発生しやすい特性を持っています。劣化が進むと、屋根材がズレたり落下するリスクも高まり、安全面でも注意が必要です。
雨漏り・下地腐食の見逃しがちな初期症状
見た目にはわかりにくいですが、屋根材の隙間や割れ目から雨水が侵入し、野地板などの下地材が腐食してしまうことがあります。雨漏りの原因にもなるため、定期的な点検が不可欠です。
アーバニー屋根の塗装タイミングと費用相場【東京の事例付き】
築10〜15年が塗装の目安
東京都は夏の高温多湿と冬の乾燥が交互に訪れるため、屋根材への負担が大きいエリアです。アーバニーは特に築10〜15年を目安に初回塗装を検討するのが理想的。これにより、劣化の進行を抑え、長持ちさせることができます。
狛江市や調布市での施工事例と費用の実例
狛江市の築13年の戸建てでは、アーバニー屋根の全体塗装と補修を実施し、費用は約95万円（税込）。また、調布市の築15年の住宅では、ひび割れ補修を含む塗装工事で約85万円でした。劣化状況により、費用には差があります。
「まだ大丈夫」は危険！見極めチェックリスト
- 屋根の色がムラになっている
- 瓦の端が浮いてきている
- 雨音が以前より響く
- 天井や壁にシミが出てきた これらのサインが見られたら、早めの点検をおすすめします。
信頼できる塗装業者の選び方【施工事例から見るポイント】
「屋根材に合った塗装」ができるかが分かれ道
アーバニーは塗料の相性が非常に重要です。適切な下塗り材と上塗り材を選定しないと、早期剥離や密着不良の原因になります。知識と経験をもった業者かどうかを確認しましょう。
狛江や三鷹でのアーバニー補修実績から見る注意点
狛江や三鷹での施工では、非常に細かいご要望をいただきましたが、弊社は丁寧に対応し、屋根材の補修に加え、樋や外壁の点検も実施。お客様から高い評価をいただきました。
お客様の不安に寄り添う提案姿勢とは？
弊社（有限会社 小林美装）は、質問が多いお客様を歓迎し、丁寧な説明と現地調査を行います。耳の不自由なお客様への対応経験もあり、どんな方でも安心してご相談いただけます。
まとめ｜アーバニー屋根の塗装・リフォームで後悔しないために
アーバニーは優れた屋根材ですが、定期的な点検と適切なタイミングでのメンテナンスが不可欠です。特に東京都のような気候では、早期対応が屋根の寿命を大きく左右します。
狛江市・調布市・三鷹市・府中市・世田谷区など、地域密着で対応可能な塗装会社をお探しの方は、ぜひ弊社までご相談ください。「あんたに頼んで良かった」と言っていただける工事を、私たちは一つひとつ丁寧に提供しています。
狛江市・調布市・府中市・三鷹市で外壁塗装を計画しているが、
どこに相談していいか不安な方は
地元密着完全自社施工の小林美装に一度ご相談ください。
