「最近、天井にシミが…」「壁がジメジメする」それ、雨漏りのサインかもしれません。東京都内の狛江市・調布市・三鷹市・府中市などで多発している雨漏りの原因と、特に被害が多い“場所別”の注意点を詳しく解説。屋根や外壁、ベランダ、窓まわりなど、放置すると被害が拡大する雨漏りの要所を地域密着の小林美装がプロ目線でお届けします。
雨漏りは“ある日突然”始まるもの
東京都内、特に狛江市・調布市・三鷹市・府中市などの戸建て住宅では、毎年「雨漏り」のご相談が急増する季節があります。台風や梅雨、ゲリラ豪雨が続く6月〜10月頃、「天井にシミが…」「床が濡れていた」など、突然のトラブルに戸惑う方が多いのです。
しかし、実は雨漏りは“突然起きる”わけではありません。多くの場合、年月をかけて外壁や屋根に小さな劣化が積み重なり、ある日を境に“症状”として現れるのです。
雨漏りが多い箇所①：屋根の棟板金・谷樋まわり
屋根で最も雨漏りが多いのは、「棟板金（むねばんきん）」や「谷樋（たにとい）」と呼ばれる部分です。これらは屋根の接合部にあたるため、雨水が集中しやすく、強風で部材がズレたり、釘が浮いたりすると、そこから水が侵入します。
特に築10年を超えた家や、近年メンテナンスをしていない家は要注意です。三鷹市のあるお客様宅では、強風で板金が浮き上がっていたにも関わらず気づかず、台風後に大量の雨漏りが発生してしまいました。
雨漏りが多い箇所②：外壁のひび割れ・コーキング劣化
外壁にできたわずかなヒビからも、雨は容赦なく浸入してきます。モルタル外壁に多い“ヘアクラック”と呼ばれる細いヒビや、サイディング外壁の目地にある“コーキング”の劣化も、雨漏りの主要原因です。
調布市にお住まいのお客様から「壁が濡れてジメジメする」と相談を受けたケースでは、外壁の目地のコーキングが劣化して隙間ができ、そこから水が内部に入り込んでいたことが原因でした。定期的な点検と補修で防げたトラブルでした。
雨漏りが多い箇所③：ベランダ・バルコニーの床防水
意外と多いのが、ベランダやバルコニーからの雨漏りです。防水層の劣化や排水口の詰まりにより、水が逃げ場を失って建物内部に浸入してしまうことがあります。
府中市の高台に建つ戸建て住宅では、排水口が落ち葉で詰まり、水が逆流。結果的にベランダ下の部屋に雨漏りが発生してしまいました。特に防水層が築10年以上経過している場合は、防水塗装やシートの再施工が必要です。
雨漏りが多い箇所④：窓まわり・サッシの隙間
窓やサッシのまわりも、雨漏りリスクの高いポイントです。シーリング（ゴムのような充填材）が劣化していると、強い雨が吹き付けた際に水が入りやすくなります。
狛江市の築20年の住宅では、東側の窓枠から雨が吹き込む被害がありました。調査の結果、シーリングのひび割れとサッシ周辺の傾きが原因で、隙間から水が入り込んでいたのです。こちらも定期的な補修で防げるトラブルでした。
雨漏りが多い箇所⑤：屋根裏・換気ダクトまわり
屋根裏や換気ダクトまわりも、見えにくい分、気づいたときには被害が広がっていることがあります。通気口の部材が劣化していたり、施工時の隙間がそのまま放置されていたりすると、台風や横殴りの雨で水が侵入し、天井からポタポタ…という事態に。
小林美装では、こうした“見えない場所”も含めて点検を行い、早期発見・早期対応を心がけています。
雨漏りを防ぐためにできること
雨漏りの原因は一つではなく、「複数の要因が重なっている」ことが多いのが現実です。だからこそ、定期的な外壁・屋根の点検とメンテナンスが大切なのです。
小林美装では、東京都内（狛江市・調布市・三鷹市・府中市）を中心に、無料の雨漏り診断を実施しています。「まだ大丈夫だと思っていた」「見た目には何もないから」と思っている方ほど、実は劣化が進行していることも少なくありません。
放置は危険！雨漏りは家全体を劣化させる
雨漏りを放置してしまうと、建物内部の木材が腐食したり、断熱材が濡れてカビが生えたりと、構造そのものに悪影響を及ぼします。最悪の場合、健康被害や資産価値の低下にもつながります。
府中市のとあるお宅では、長年放置された雨漏りにより梁（はり）が腐ってしまい、大規模な補修工事が必要となりました。数万円の補修で済んでいたものが、数十万円以上の修繕に膨れ上がるのは珍しくないのです。
まとめ：小さなサインを見逃さないことが第一歩
雨漏りは、最初は小さな「違和感」として現れます。「最近カビ臭い」「壁紙が浮いてきた」「サッシのまわりにシミが」――こうしたサインを見逃さず、早めの対応が何よりの防止策です。
私たち小林美装は、地域に根ざした塗装・防水のプロとして、お客様の住まいを守るお手伝いをしています。ご相談・点検は無料です。「これって雨漏り？」と感じたら、どうぞお気軽にご連絡ください。
狛江市・調布市・府中市・三鷹市で外壁塗装を計画しているが、
どこに相談していいか不安な方は
地元密着完全自社施工の小林美装に一度ご相談ください。
