2018年10月24日
住宅の雨漏りの原因は、屋根や外壁に問題があると
思われている方が多いかと思いますが、
ベランダやバルコニーが原因で、雨漏りを起こす場合もあります。
最近の木造住宅の場合、ベランダ・バルコニー多く使用されているのは
FRP防水です。
特徴としては、強度・耐水性・成形性に優れている為、
船舶・水槽・バスタブ・波板・車などに多く使用されています。
住宅の場合は、床の色がグレーで仕上げている場合が多いです。
強度・耐水性に優れているFRP防水ですが、絶対に雨漏りが起きないわけではなく、
地震による亀裂・排水口周りからの雨水の侵入・手摺上部（継手やビス穴）
からの水の侵入などにより、雨漏りを起こす場合があります。
排水口が詰まってしまい、水かさが増して水漏れが起きる場合も
稀にありますが、この場合はFRP防水の問題ではありません。
雨漏りが起きた場合、ベランダ・バルコニーの下に部屋があれば、
雨漏りを容易に確認できると思いますが、ベランダ・バルコニーが構造上
建物より出ていて、下に部屋が無い場合は、雨漏りの確認が難しくなり、
発見が遅れてしまい、大規模な修繕が必要になってしまう場合も
あるので、注意して下さい。
この場合、ベランダの天井に茶色いシミが出て来ることが多いです。
FRP防水に欠陥が無くても、手摺上部・排水口周りから下地に水が侵入して下地の木を腐らせる
事により、歩行時に床がへこむ場合は緊急性がありますので、
その場合は、一度専門家に見てもらって下さい。
数カ月に一度、洗濯物を干すときなど、普段歩かない所（エアコン室外機の下）
を足で踏んで確認をしてみて下さい。
