「外壁が少し色あせているけれど、まだ塗装しなくても大丈夫？」「外壁塗装をしないと家はどうなるの？」と疑問に思われる方も多いのではないでしょうか。
外壁塗装というと、住宅の見た目をきれいにするための工事と思われがちですが、本来の大切な役割は外壁を雨水や紫外線から保護することです。
外壁の劣化を長期間放置すると、塗装だけでは済まず、外壁材や下地まで補修が必要になる可能性があります。
今回は、狛江市・調布市・府中市・三鷹市・世田谷区で外壁塗装をご検討の方に向けて、外壁塗装をしない場合に起こり得るリスクを分かりやすく解説します。
外壁塗装はなぜ必要なの？
住宅の外壁は毎日、紫外線、雨、風、暑さや寒さなどの影響を受けています。
外壁表面には塗膜が形成されており、この塗膜が外壁材を保護しています。しかし、年月が経過すると塗膜は少しずつ劣化していきます。
そのため、適切な時期に塗り替えることで外壁の保護性能を維持することが重要です。
【図】外壁塗装を放置した場合の劣化イメージ
① 外壁の色あせ・汚れ
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② チョーキング現象
外壁を触ると白い粉が付く
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③ コーキングのひび割れ・外壁のクラック
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④ 塗膜の剥がれ・防水性能の低下
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⑤ 外壁材が水分を吸収
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⑥ サイディングの反り・腐食・下地の劣化
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⑦ 雨漏りや大規模な補修が必要になる可能性
早い段階でメンテナンスを行えば塗装と軽微な補修で対応できる場合でも、劣化が進行すると修繕範囲が広がる可能性があります。
リスク① 外壁の防水性能が低下する
外壁塗装を長期間行わない場合、まず問題になるのが塗膜の劣化です。
塗膜の防水性が低下すると、外壁材が雨水の影響を受けやすくなります。
特に窯業系サイディングやモルタル外壁では、塗膜の状態を定期的に確認することが大切です。
リスク② 外壁にひび割れが発生する
外壁の劣化が進むと、ひび割れが発生することがあります。
小さなひび割れでも、そのまま放置すると雨水の侵入経路になる可能性があります。
ひび割れを発見した場合は、大きさだけで自己判断せず、原因や深さを専門業者に確認してもらいましょう。
リスク③ コーキングが劣化する
サイディング外壁では、外壁材の継ぎ目にコーキングが施工されています。
コーキングは紫外線や建物の動きなどによって、
・ひび割れ
・肉やせ
・剥離
・硬化
などが発生することがあります。
劣化したコーキングを放置すると、目地部分から雨水が入り込む可能性があるため注意が必要です。
リスク④ サイディングが反る・割れる
塗膜の保護性能が低下して外壁材が水分の影響を受けると、乾燥と吸水を繰り返すことでサイディングに負担がかかる場合があります。
その結果、反りやひび割れなどにつながることがあります。
劣化が軽度なら補修と塗装で対応できることもありますが、状態によってはサイディングの部分交換が必要になる場合があります。
リスク⑤ 雨漏りにつながる可能性がある
外壁のひび割れやコーキングの破断などから雨水が侵入すると、建物内部の防水層や下地へ影響する可能性があります。
雨漏りというと屋根をイメージされる方が多いですが、外壁や窓周辺などが原因になることもあります。
室内に雨染みが出る頃には内部で劣化が進んでいるケースもあるため、早期発見が重要です。
リスク⑥ 修繕費用が大きくなる可能性がある
外壁塗装を適切な時期に行うメリットの一つが、外壁材そのものを長く使用しやすくなることです。
例えば、塗膜の劣化段階なら塗り替えを中心に対応できても、外壁材や下地まで傷んでしまえば、
・サイディング交換
・下地補修
・防水シートの補修
・雨漏り修理
などが必要になる場合があります。
「できるだけ長く塗装しない方がお得」とは限りません。大きく傷む前にメンテナンスすることが、長期的な修繕費用を抑えるポイントです。
外壁塗装を検討する劣化サイン
次のような症状が見られたら、一度外壁の点検をおすすめします。
・外壁を触ると白い粉が付く
・外壁の色あせが目立つ
・ひび割れがある
・コーキングが割れている
・塗装が剥がれている
・サイディングが反っている
・コケや藻が増えてきた
築年数だけではなく、こうした劣化症状を確認して塗り替え時期を判断することが大切です。
狛江市・調布市・府中市・三鷹市・世田谷区で外壁塗装をご検討の方へ
狛江市・調布市・府中市・三鷹市・世田谷区で築10年以上経過した住宅や、外壁の劣化が気になっている方は、一度専門業者による点検を検討しましょう。
塗装会社を探す際は、「狛江市 外壁塗装」「調布市 外壁塗装」「府中市 外壁塗装」「三鷹市 外壁塗装」「世田谷区 外壁塗装」などで検索し、Googleマップの口コミや施工事例、会社所在地、保証内容、アフターフォローなどを確認すると業者選びの参考になります。
見積金額だけでなく、外壁のどこが劣化しているのかを写真などを使って分かりやすく説明してくれる会社を選ぶことも重要です。
まとめ｜外壁塗装は大切な住まいを守るメンテナンス
外壁塗装をしないからといって、すぐに住宅が傷むわけではありません。しかし、塗膜やコーキングの劣化を長期間放置すると、外壁材や下地まで傷み、修繕範囲が広がる可能性があります。
大切なのは「何年経ったから塗装する」という考え方だけではなく、現在の外壁の状態を確認して適切な時期にメンテナンスすることです。
狛江市・調布市・府中市・三鷹市・世田谷区で「そろそろ外壁塗装が必要かな？」と気になっている方は、まず外壁の状態を点検してもらいましょう。
早めの点検と適切な外壁塗装が、大切な住まいを長く守り、将来的な修繕費用を抑えることにもつながります。
この記事の解説は・・・
有限会社 小林美装
代表取締役 小林 亮
東京都狛江市・調布市・府中市・三鷹市で外壁・屋根塗装専門店「小林美装」を経営しています。地域密着を大切に、確かな技術と誠実な対応で、お客様の大切な住まいを守り続けています。「塗装会社ではなく、住まいを守る会社」を目指しています。