「天井にシミができた」「窓の近くから水が入ってきた」「大雨のときだけ雨漏りする」など、突然の雨漏りに不安を感じる方は少なくありません。
雨漏りというと、最初に「屋根に原因があるのでは？」と考える方が多いと思います。しかし実際には、雨水の侵入経路は屋根だけではありません。
外壁のひび割れ、窓まわり、コーキング、ベランダ、防水部分、屋根と外壁の取り合いなど、さまざまな場所が原因になる可能性があります。
今回は、狛江市・調布市・府中市・三鷹市・世田谷区で雨漏りにお困りの方に向けて、雨漏りの原因になりやすい場所と、発見したときの対処方法を分かりやすく解説します。
雨漏りは「水が出ている場所」が原因とは限らない
雨漏り調査で難しいのが、室内で水が出ている場所と、実際に雨水が入っている場所が同じとは限らないことです。
例えば、屋根付近から侵入した雨水が建物内部を伝い、離れた場所の天井から出てくることがあります。
そのため、室内のシミだけを見て原因を判断するのは難しい場合があります。
【図】雨漏りが発生するイメージ
屋根・外壁・窓まわりなど
↓
小さな隙間やひび割れから雨水が侵入
↓
防水層や下地へ水が回る
↓
柱・梁・壁内部などを伝う
↓
天井や壁にシミが発生
↓
室内に雨水が落ちてくる
つまり、雨漏り修理では「水が出ている場所を塞ぐ」のではなく、雨水がどこから侵入しているのかを特定することが非常に重要です。
雨漏りの原因① 屋根
雨漏りの原因として最初に確認したい場所の一つが屋根です。
屋根は住宅の中でも特に雨・風・紫外線の影響を受ける場所です。
スレート屋根のひび割れ、瓦のズレや破損、棟板金の浮き、屋根材の劣化などから雨水が侵入することがあります。
ただし、屋根材の下には防水シートなどが施工されているため、「屋根材が少し割れている＝すぐ室内まで雨漏りする」とは限りません。
屋根材だけでなく、その下にある防水層まで含めて確認することが大切です。
雨漏りの原因② 外壁のひび割れ
意外と見落とされやすいのが外壁です。
モルタル外壁などにひび割れが発生すると、雨の降り方によっては雨水が入り込む可能性があります。
特に風を伴う強い雨では、普段は雨が当たりにくい外壁にも大量の雨水が吹き付けます。
外壁のひび割れが気になる場合は、上から塗料を塗って隠すのではなく、ひび割れの状態や原因を確認して適切に補修することが重要です。
雨漏りの原因③ 窓・サッシまわり
雨漏りで注意したい場所が窓まわりです。
窓の周囲には外壁との取り合いがあり、コーキングや防水処理が行われています。
経年劣化によってコーキングに割れや剥離が発生すると、そこから雨水が侵入する場合があります。
「窓の上から水が垂れてくるから窓そのものが原因」とは限りません。
窓より上の外壁や取り合い部分から入った雨水が、サッシ付近に現れているケースもあります。
雨漏りの原因④ コーキング
サイディング住宅では、外壁材の継ぎ目や窓まわりなどにコーキングが使用されています。
コーキングは紫外線や建物の動きなどによって徐々に劣化します。
・ひび割れ
・肉やせ
・剥離
・破断
などが確認できる場合は注意しましょう。
外壁塗装を行う際にコーキングも一緒にメンテナンスすることで、外壁全体の防水性を維持しやすくなります。
雨漏りの原因⑤ ベランダ・バルコニー
ベランダやバルコニーも雨漏りが発生する可能性がある場所です。
床面にはFRP防水やウレタン防水などが施工されていますが、防水層も永久に性能が続くわけではありません。
表面のひび割れや剥がれ、防水層の劣化、排水口まわりなどから雨水が侵入することがあります。
特にベランダの下に部屋がある住宅では、防水状態を定期的に確認することをおすすめします。
雨漏りの原因⑥ 屋根と外壁などの取り合い部分
住宅には、屋根と外壁、外壁とベランダ、サッシと外壁など、異なる部材が接する「取り合い」と呼ばれる部分があります。
こうした場所は形状が複雑になりやすく、防水処理が重要な部分です。
板金の納まりやコーキング、防水処理などに不具合があると、雨漏りにつながる可能性があります。
雨漏り調査では、このような細かな部分まで確認する必要があります。
【図】雨漏りで確認したい主な場所
| 場所 | 主なチェックポイント |
|---|---|
| 屋根 | 割れ・ズレ・棟板金・防水層 |
| 外壁 | ひび割れ・塗膜の剥がれ |
| サッシ | 窓まわり・取り合い部分 |
| コーキング | 割れ・剥離・破断 |
| ベランダ | 防水層・排水口 |
| 板金部分 | 浮き・サビ・接合部 |
| 取り合い | 外壁・屋根・ベランダとの接合部 |
雨漏りは一つの場所だけを見るのではなく、建物全体から原因を探すことが大切です。
雨漏りを放置するとどうなる？
「雨が強い日だけだから大丈夫」と雨漏りを放置するのはおすすめできません。
建物内部に水分が入り続けると、天井や壁紙のシミだけでなく、木材や断熱材などに影響を与える可能性があります。
【図】雨漏りを放置した場合
小さな雨水の侵入
↓
壁・天井内部へ水分が入る
↓
下地・断熱材などが湿る
↓
カビ・腐食などのリスクが高まる
↓
室内にシミや水滴が発生
↓
補修範囲が大きくなる可能性
早い段階で原因を特定できれば、部分的な補修で対応できるケースもあります。
雨漏りは外壁塗装だけで直る？
ここは非常に重要なポイントです。
雨漏り＝外壁塗装をすれば直る、とは限りません。
雨漏りの原因が外壁のひび割れなら補修が必要ですし、コーキングなら打ち替え、防水層なら防水工事、屋根なら屋根の補修が必要になる場合があります。
原因を特定しないまま外壁全体を塗装しても、雨漏りが止まらない可能性があります。
まず原因を調査し、必要な補修を行ったうえで外壁塗装を検討することが大切です。
狛江市・調布市・府中市・三鷹市・世田谷区で雨漏りが気になる方へ
狛江市・調布市・府中市・三鷹市・世田谷区で雨漏りが発生した場合は、室内の水が出ている場所だけでなく、屋根・外壁・サッシ・コーキング・ベランダなど建物全体を確認してもらいましょう。
業者を探す際は、「狛江市 雨漏り 修理」「調布市 雨漏り 外壁」「府中市 雨漏り 修理」「三鷹市 雨漏り」「世田谷区 雨漏り 修理」などで検索し、Googleマップの口コミや施工事例、会社所在地、雨漏り修理の実績などを確認する方法もあります。
特に、すぐに「屋根を全部交換しましょう」「外壁塗装をしましょう」と提案するのではなく、なぜ雨漏りしているのかを調査し、写真などを使って原因を説明してくれる会社を選ぶことが重要です。
まとめ｜雨漏りは「原因を見つけること」が最も重要
雨漏りの原因は屋根だけではありません。
屋根・外壁・窓まわり・コーキング・ベランダ・板金・取り合い部分など、さまざまな場所から雨水が侵入する可能性があります。
そして最も重要なのが、
雨漏り発見
↓
侵入経路を調査
↓
原因を特定
↓
適切な補修
↓
必要に応じて塗装・防水工事
という順番です。
狛江市・調布市・府中市・三鷹市・世田谷区で「天井にシミがある」「大雨のときだけ水が出る」「窓まわりが濡れている」といった症状がある場合は、雨漏りを放置せず早めに状態を確認しましょう。
雨漏りは、見えている場所だけ直せばよいとは限りません。雨水の入口を正確に見つけ、原因に合った修理をすることが、大切な住まいを長く守るための第一歩です。
この記事の解説は・・・
有限会社 小林美装
代表取締役 小林 亮
東京都狛江市・調布市・府中市・三鷹市で外壁・屋根塗装専門店「小林美装」を経営しています。地域密着を大切に、確かな技術と誠実な対応で、お客様の大切な住まいを守り続けています。「塗装会社ではなく、住まいを守る会社」を目指しています。