外壁塗装を成功させる鍵は「外壁材に合った塗料選び」。本記事では、サイディング、モルタル、ALC、コンクリート打ちっぱなしの4種類の外壁材ごとに、最適な塗料や注意点を東京都狛江市・調布市などの地域密着型塗装会社の視点から丁寧に解説します。
塗料は“外壁材に合うもの”を選ぶのが基本
塗料は「万能」ではありません。外壁材の特性に合わない塗料を使うと、数年で剥がれたり、雨水が浸透して建物自体の劣化につながることも。
特に東京都の住宅は、狛江市・調布市・府中市・三鷹市・世田谷区のように地域ごとに建物の築年数や気候条件も異なるため、「素材」と「環境」に合った塗料選びが大切です。
1. サイディング外壁におすすめの塗料と注意点
現在の住宅で主流となっている「窯業系サイディング」は、セメントと繊維を混ぜた板状の外壁材です。
● 特徴
- 表面は塗膜で保護されており、経年劣化で色褪せやチョーキングが起こる
- 目地のシーリングも定期的な補修が必要
● おすすめ塗料
- ラジカル制御型塗料：コスパ重視、10～13年持続
- フッ素塗料：高耐久（15～20年）、再塗装までの期間を長くしたい方におすすめ
- 無機塗料：高価格だが耐候性抜群、20年以上持つ場合も
● 注意点
- 高耐久塗料を選んでも、シーリング補修を怠ると水が侵入し、下地が痛みます。
2. モルタル壁におすすめの塗料と注意点
昔ながらの左官仕上げによる「モルタル外壁」は、味のある仕上がりが魅力ですが、ひび割れ（クラック）に注意が必要です。
● 特徴
- 下地に伸縮があり、ひびが入りやすい
- 湿気を含むと内部まで劣化しやすい
● おすすめ塗料
- 弾性塗料（アクリル・シリコン系）：ひびに追随し、水の侵入を防ぐ
- 微弾性フィラー＋上塗り：下地の微細なクラックをカバーする組み合わせ
- ラジカル制御型塗料：コストと耐久性のバランスがよい
● 注意点
- 通気性を確保できる塗料でないと、塗膜が膨れたり剥がれやすくなります。
3. ALC外壁におすすめの塗料と注意点
ALC（軽量気泡コンクリート）は、断熱性・防火性に優れた外壁材で、都市部の住宅や施設にも多く使われています。
● 特徴
- 多孔質で水を吸いやすいため、防水処理が命
- サイディングと同様にパネル目地があり、シーリング補修が必須
● おすすめ塗料
- シリコン系弾性塗料：伸縮に強く、外壁の動きに追随
- 防水性の高いアクリルシリコン塗料
- フッ素塗料＋下地強化プライマー：長寿命化に効果的
● 注意点
- 吸水性が高いため、「下塗り材」が最重要。フィラーや専用プライマーで密着力を高めてから塗装を行う必要があります。
4. コンクリート打ちっぱなしの外壁におすすめの塗料と注意点
無機質なデザイン性が人気の「コンクリート打ちっぱなし」。美観維持のためには、専用の保護剤・塗料が必要です。
● 特徴
- 風雨・排気ガスによる劣化、ひび割れ、白華（エフロ）が起こりやすい
- 通気性・防水性の両立が重要
● おすすめ塗料
- 撥水剤（浸透性シラン系）：見た目を変えずに防水性を付加
- クリヤー塗装（透明）：風合いを保ちながら汚れ防止
- 防カビ・防藻機能付き塗料：外気に晒される面におすすめ
● 注意点
- 見た目を重視するあまり機能性を犠牲にしないよう、最低限の防水性能は確保すべきです。
東京都で塗料選びに失敗しないための3つの視点
① 気候に適した性能を重視する
東京の気候は「夏の高温多湿」「冬の乾燥と寒暖差」が特徴。塗膜が伸縮に耐えられるか、紫外線への耐久性があるかが重要です。
② 建物の築年数や劣化状況を確認
同じ外壁材でも、築年数やメンテナンス歴によって選ぶ塗料は変わります。劣化が進んでいれば、フィラーや下地調整材が必要です。
③ 実績豊富な業者に相談する
「自分の家に何が合うか分からない」と迷ったら、地域の施工実績がある業者に相談を。たとえば、狛江市・調布市・府中市・三鷹市・世田谷区で外壁塗装を多数手がける小林美装では、外壁材ごとの特徴を熟知したうえで最適な塗料をご提案しています。
まとめ｜塗料選びは“素材理解”から始まる
塗料の性能だけでなく、「どの外壁材に使うか」で、その効果は大きく変わります。外壁ごとの特性を理解したうえで、下地処理から仕上げまでトータルで最適な塗装を行うことが、長持ちする家づくりへの第一歩です。
狛江市・調布市・東京都内で外壁塗装を検討されている方は、ぜひ一度ご相談ください。素材に合わせた最適な塗料選びと、地域に根ざした安心施工で、住まいの美しさと耐久性を守ります。
狛江市・調布市・府中市・三鷹市で外壁塗装を計画しているが、
どこに相談していいか不安な方は
地元密着完全自社施工の小林美装に一度ご相談ください。
